Name: Imob Fazendas Tocantins
SKU: 000006
Price: 18900000 BRL
Availability: InStock

Código: 000006

Área Total: 822 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA EXTRA 📍 Excelente Oportunidade 📍 Região de Goiatins-TO 📍

Área total: 822 Hectares | 169,8 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade atual: Agricultura e Pecuária.
Área Aberta: 370 hectares, sendo 320 Hectares de lavoura, 50 hectares de pastagens.
Área de 100 a 110 hectares em vegetação nativa (CERRADO) para ser desmatada.
Fazenda com aproveitamento final para lavoura em aproximadamente de 55% à 58% da área.

Altitude: 200 Metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 14% à 25% ✅
Tipo de Solo: Terra mista
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano 🌧️
Recursos Hidrícos: Nascentes e córregos

Obs: Possibilidade de fazer SAFRA e SAFRINHA.

Benfeitorias: 🏡
básica, que atende a Propriedade.

Logística: Excelente logística.
22 Km de distância da cidade mais próxima;
120 Km de distância de Araguaína-TO
200 Km de distância de Balsas-MA
Margeando da BR 010; 100% Asfaltada;
120 Km de distância do terminal multimodal de Palmeirante-TO (futuras instalações do misturador de fertilizantes Mosaic)
Compradoras de grãos próximas, (Bunge/Nova Agri/Agrex);
160 Km de distância terminal multimodal Porto franco (Bunge/Cargill/ADM/Agrex)
100 Km de distância da (Cargill/Bunge/Campos Lindos)
40 Km de distância de Armazéns particulares.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 22.992,71
Preço por Alqueirão: R$ 111.307,43
Preço total: R$ 18.900.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠️Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠️

⚠️OBS:

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