Avaliações de Imóveis

Devidamente autorizada com o Registro  
(Cadastro Nacional de Avaliador Imobiliário Cnai n° 55444)
 
Métodos para identificar o custo de um bem: 

Quantificação de custo:  É feita por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos à partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

Critérios adotados:

- Objetivo dos trabalhos 
- Vistoria
- Individualização dos objetos da avaliação
- Análise do imóvel 
- Diagnóstico do mercado
- Coleta de dados 
- Cálculo do valor de mercado para venda e locação 
- Considerações finais e conclusão.

Características físicas da propriedade:

Aspectos legais contemplando leis de zoneamento, análise de titulação, ITR, INCRA, matrículas, etc. Um panorama geral do mercado local:  conceituando a região em linhas gerais, vocação, atratividade imobiliária, desenvolvimento recentemente, perspectivas futuras, patamares de valores praticados, etc. 

Entenda o que pode influenciar o valor:

O avaliador deverá caracterizar e descrever a edificação relativamente aos aspectos do tipo: padrão construtivo, tecnológico, analisar o projeto imobiliário como um todo.  Durante a vistoria o avaliador deverá fotografar todos os aspectos relevantes do imóvel avaliando; pesquisar os documentos, projeto que possam auxiliar toda a determinação do valor final.  No caso de Avaliações Judiciais é obrigatório anexar os negativos fonográficos.

Para mais informações: 
(63) 98421-4656



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