Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 30000000 BRL
Availability: InStock

Código: 134

Bairro: 110

Área Total: 2.207,04 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Ananás-TO 📍
Área total: 2.207,04 Hectares | 456 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade Atual: Pecuária / com aproveitamento 100% para Agricultura
Área plana vai plnatar 1.300 hectares em 3 talhão

Área Aberta: 1.452 hectares em pastagens com pastagem limpo e pastagem sujo e com cocho coberto e bebedouros em todas as reparticões de pasto.

Fazenda com aproveitamento: para Pecuária ou Agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 220 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 25% acima ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, preta com índice de cascalho chumbinho
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.900 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Riquíssima em água, Rio de pequeno porte, Nascente e Represa, com possibilidade de colocar pivô.

Obs: Área Plana e com grande potencial para Agricultura, fazenda divide com plantio de soja

Benfeitorias: 🏡
Casa sede, 5 casas de funcinários, curral completo, poço artesiano, reservatório de 500 mil litros, energia elétrica e água encanada.

Logística: Exelente;
47 km da cidade mais próxima
115 Km de distância dos Armazém de grãos;
92 Km de distância do Calcário.
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 13.592,87
Preço por Alqueirão: R$ 65.789,48
Preço total: R$ 30.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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