Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 45150000 BRL
Availability: InStock

Código: 112

Bairro: 110

Área Total: 3.131,80 Hectares

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

Localização: Vale do Araguaia-TO 📍
Área total: 3.131,80 Hectares | 645 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade Atual Pecuária
Área Aberta: 999,99 Hectares, sendo 806,39 Hectares em pastagens com várias divisões de pastos,
193,6 Hectares que já está sendo gradeado e corrigido com 1.200 tonelada de Calcário.
Licença em andamento para abrir 948,64 hectares para pantio de lavoura.
Fazenda com aproveitamento: em aproximadamente 1.747,24 hectares, com grandes talhões.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 220 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, Terra amarela com índice de cascalinho chumbinho
Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, córrego, represas e um rio de médio porte.

Obs:
ÁREA COM UM GRANDE POTENCIAL PARA AGRICULTURA.

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede boa, Casa de Vaqueiro,
04 Alojamentos, Galpão Novo, Curral Grande Novo,
poço Artesiano, Energia Elétrica e cercas.

Logística: Excelente,
25 Km de distância do Asfalto;
26 Km de distância da Cidade mais próxima;
65 Km de distância do Armazém (Compradora de Grão Soja);
145 Km de distância do Calcário;
210 Km de distância da Capital Palmas-TO.

--------------------------------------------------------
Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 14.462,80
Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00
Preço total: R$ 45.150.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
💻http://www.imobfazendastocantins.com.br (Acesse agora nosso site)

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

⚜Anuncie sua fazenda conosco nas plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook e Site.⚜

#FazendaTocantins #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios
#DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim
#Braquiarão #Gado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

whatsapp (63) 98421-4656 / (63) 98419-6728
IMOB FAZENDAS TOCANTINS

Av Codespar, 1132B
Centro - Divinópolis-TO
contato@imobfazendastocantins.com.br