Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 40000000 BRL
Availability: InStock

Código: 89

Bairro: 110

Área Total: 1.180,96 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Vale do Araguia-TO 📍
Área total: 1.180,96 Hectares | 244 Alqueirões
Dupla Aptidão
Área Aberta: 640 Hectares abertos plantando lavaoura em 02 Talhões, a área foi corrigida com 12 tonelada de Calcário por hectares mais 01 tonelada de Gesso por hectares.
Fazenda com aproveitamento para bom para agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 260 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 30% à 50% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela, terra preta e cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, córrego e poço artesiano.

Obs:
Região de SAFRA E SAFRINHA, região do Tocantins que mais chove,
Região de muitas lavoura.

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede, Alojamento, Barracão,
Tanque de petróleo, energia elétrica, internet,
poço artesiano e cercas.

Logística:
58 Km de distância do município mais próximo,
73 Km de distância do Armazém de grãos,
230 Km de distância do Calcário.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 33.870,00
Preço por Alqueire: R$ 163.930,00
Preço total: R$ 40.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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