Código: 05

Bairro: 110

Área Total: 295,19 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Caseara-TO 📍
Área total: 295,19 Hectares | 60,99 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade Atual: Pecuária.
Área Aberta: 147 Hectares em pastagens capins tipo Brachiaria, Andropogon e Quicuio,
67 Hectares de pastagens com capim Nativo e 14 divisões de pastos no total.
Fazenda com aproveitamento: de até 220 Hectares para Agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 150 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra Amarela, Terra Preta e índice de Cascalinho Chumbinho.
Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, Represa e um Rio de médio porte.

Obs:
Fazenda margeando um dos melhores Rio de peixes, do estado Tocantins.

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede, área de lazer com Piscina e Deck de madeira,
Casa de Funcionário, Curral, Galpão, Abrigo para Carneiros,
Caixa D'água, Água encanada, Energia Elétrica e Cercas.

Logística:
26 Km de distância de Caseara-TO;
52 Km de distância Marianópolis-TO;
103 Km de distância de Divinópolis-TO.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 20.325,89
Preço por Alqueirão: R$ 98.377,31
Preço total: R$ 6.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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