Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 3185000 BRL
Availability: InStock

Código: 07

Bairro: 110

Área Total: 440,44 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Almas-TO 📍
Área total: 440,44 Hectares | 91 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade atual: Pecuária.
Área Aberta: 169,4 Hectares já foi plantado lavoura de Arroz, hoje está em pastagens degradadas.
Fazenda com aproveitamento: em toda área para Agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 350 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 20% à 40% ✅
Tipo de Solo: Terra de cultura argilosa
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Riquissíma em águas;
Nascentes, Córregos, represas com possibilidade de instalações de Pivôs.

Obs: A Propriedade divide com grandes lavouras.
Tem mais 18 Alqueirões que divide com a propriedade que vende também.

Benfeitorias: 🏡
Casa, Energia Elétrica, Água encanada
e cercas.

Logística:
48 Km de distância da cidade mais próxima;
180 Km de distância do Calcário;
20 Km de distância do Armazém de Grãos.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 7.231,40
Preço por Alqueirão: R$ 35.000,00
Preço total: R$ 3.185.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
💻http://www.imobfazendastocantins.com.br (Acesse agora nosso site)

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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