Descrição do Imóvel
Localização: Formoso do Araguaia-TO 📍
Área total: 7.695 Hectares | 1.590 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade Atual, Pecuária
Área Aberta: 4.300 Hectares em pastagens com formação de Excelente capim, 850 Hectares de pasto nativo,
área com 88 divisões de pastos e 43 bebedouros de água encanada.
Fazenda com grande aproveitamento: para lavoura
Para Agricultura
Reserva legal: 35% + App's
Altitude: 240 Metros
Topografia: planav
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, Terra Preta com índice de Cascalinho Chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
22 km do Rio Formoso, 03 km do Rio Xavante
05 Lagos, represas, nascentes
Proporcionando fazer irrigação, 03 sistema de Distribuiçao de água
01 reservatório de 600.000 lts
01 reservatório de 300.000 lts
01 caixa d'água de 30.000 lts
02 caixa d'água de 5.000 lts
Obs: Aproveitamento aproximadamente,
4.000 hectares sendo,
3.000 Sequeiro e 1.000 De Projeto.
Benfeitorias: 🏡
02 Casas Sede, 10 Casas de Funcionários, 03 Retiros,
03 Alojamentos, 02 Currais Completo, 08 Poços Artesiano
02 Barracões p/ Máquinas com Oficina, Reservatório de 10.000lts p/ Combustível
02 Pistas de pouso, 02 Casinhas p/ carneiros
02 Paiol, 01 açougue, Aréa de Lazer com Piscina e Energia Elétrica trifásico.
Logística:
120 Km de distância de Gurupi-TO
320 Km de distância de Palmas-TO
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.691,00
Preço por Alqueirão: R$ 119.504,44
Preço total: R$ 190.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅
⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠
⚠OBS:
📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins
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Central de Negócios
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