Descrição do Imóvel
Localização: Sudoeste do Tocantins 📍
Área total: 28.500 Hectares | 5.888,42 Alqueirões
Dupla Aptidão
Área Aberta: A Fazenda hoje está em pastagens, com 3.000 hectares de pastos formados em Andropogon, Braquiaria, Kikuio e Massay e com várias divisões de pastos.
Fazenda com aproveitamento para agricultura, grande potencial de plantio de grãos em área de 12.000 a 14.000 há aproximadamente.
Reserva legal: 35% + App's
Altitude: 290 Metros
Topografia: Plana com leves declives
Teor de Argila: 22% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela, terra avermelhada, terra preta e cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, represa e 41 Km margeando um Rio de grande porte e com potencial para irrigação.
Obs:
A Fazenda se encontra em área de grande expansão na produção de grãos,
ficando apenas 70 Km do Armazém e secador e 100 Km do Calcário.
Benfeitorias: 🏡
Casa de sede com 200 MT² e várias casas de colonos,
Silo Graneleiro completo com capacidade p/ 1500 Toneladas com Secador e Armazenamento,
05 Retiros com curral, curral com embarcador, brete e balança na sede, Energia Trifásica
Pista de pouso com 1100 mts e cercas.
Logística:
70 Km de distância do município mais próximo,
13 Km de distância do Asfalto, 57 Km de estrada de terra sem obstáculos e pontes para escoamento dos grãos.
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Documentação: Regularizada. GEO., CAR., Licenças Ambientais, Sem Dívidas, Pronta para transferir. ✅
Preço por hectare: R$ 9.297,50
Preço por Alqueire: R$ 45.000,00
Preço total: R$ 264.978.900,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅
#NÃO Aceita permuta!
⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠
⚠OBS:
📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins
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Central de Negócios
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IMOB FAZENDAS TOCANTINS
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